전세 계약했는데 보증료 부담이 만만치 않으신가요?
청년 전세보증료 지원 사업으로 최대 40만원을 전액 환급받을 수 있습니다!
지금부터 신청 자격부터 환급 방법까지 모든 것을 알려드리겠습니다.
청년 전세보증료 지원이란
전세보증금반환보증 보증료 지원 사업은 저소득층 청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 국토교통부에서 시행하는 제도입니다. 전세 계약 시 가입한 보증보험료를 정부가 대신 지원해주는 프로그램이죠.
이 지원을 통해 전세사기 피해를 예방하고, 안전한 주거 환경을 보장받을 수 있습니다. 2025년부터는 지원 한도가 확대되어 더 많은 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
✨ 청년층 주거지원의 대표적인 프로그램으로, 전세 보증금이 3억원 이하인 무주택 청년이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
📌 핵심 요약
납부한 보증료 전액 환급 | 최대 40만원 지원 | 청년·신혼부부 대상 | 연중 신청 가능
지원 대상 자격 조건
정부지원 전세대출을 받기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.
• 연령 조건: 신청일 기준 만 19세 이상 39세 이하 청년
• 소득 기준: 연소득 5천만원 이하 (기혼자는 부부 합산)
• 주택 조건: 본인 및 배우자 모두 무주택자
• 보증금 한도: 임차보증금 3억원 이하
• 보증 가입: 신청일 기준 유효한 전세금반환보증 가입 완료
🏦 보증기관은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 중 하나에 가입하면 됩니다.
💡 신혼부부의 경우 혼인신고일 7년 이내이면 연령 제한 없이 신청 가능하며, 부부 합산 연소득 7,500만원 이하면 지원받을 수 있습니다.
⚠ 주의사항
등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 경우 지원 제외
외국인 및 재외국민은 신청 불가
동일 지자체 내에서 2년 이내 재신청 제한
📌 핵심 요약
만 19~39세 청년 | 연소득 5천만원 이하 | 무주택자 | 보증금 3억 이하 | 보증 가입 필수
지원 금액 및 혜택
해당 프로그램의 가장 큰 장점은 보증료를 전액 환급받을 수 있다는 점입니다. 지원 금액을 구체적으로 알아보겠습니다.
💰 청년·신혼부부: 납부한 보증료 전액 환급 (최대 40만원)
💰 청년 외: 납부한 보증료의 90% 환급 (최대 40만원)
2025년 3월 31일 이후 보증 가입자부터는 지원 한도가 기존 30만원에서 40만원으로 상향 조정되었습니다.
🎁 보증부 월세나 반전세 계약의 경우에도 유효한 전세금반환보증이 있다면 이 지원을 받을 수 있습니다.
지원금은 신청인 본인 계좌로 직접 이체되며, 환급까지 통상 2~4주 정도 소요됩니다.
📌 핵심 요약
청년 100% 전액 환급 | 최대 40만원 지원 | 본인 계좌 직접 입금 | 2~4주 소요
신청 방법 3가지
주거비 지원 제도 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 본인에게 편한 방법을 선택하세요.
1. 정부24 온라인 신청
정부24 홈페이지 접속
"국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원" 검색
신청서 작성 및 서류 업로드
제출 완료
2. 안심전세포털 신청
안심전세포털 접속
"보증료 지원사업 신청하기" 배너 클릭
필요 서류 준비 후 신청
3. 구청 방문 신청
주소지 관할 구청 방문
신청서 작성 및 서류 제출
담당자 확인 후 접수 완료
📞 온라인 신청이 어려운 경우 주소지 관할 구청 주택과에 문의하시면 자세한 안내를 받을 수 있습니다.
📌 핵심 요약
정부24 온라인 신청 | 안심전세포털 신청 | 구청 방문 신청 | 연중 신청 가능
필요 서류 준비하기
청년 전세 융자 신청 시 필요한 서류들을 미리 준비하면 신청 과정이 훨씬 수월합니다.
📋 기본 서류 (필수)
• 신청서 및 서약서: 신청 시 작성
• 통장 사본: 본인 명의 계좌
• 전세보증금반환보증서: HUG, HF, SGI 중 하나
• 보증료 납부 증빙서류: HF의 경우 필수 (HUG, SGI는 보증서에 기재)
• 임대차계약서: 원본 또는 사본
• 부동산 등기사항증명서: 대법원 인터넷등기소에서 발급
📋 확인 서류
• 주민등록등본: 전체 공개, 3개월 이내 발급
• 혼인관계증명서: 일반증명서, 전부 공개
• 소득증빙서류: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
⏰ 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내에 발급한 것이어야 합니다.
💡 소득이 없는 경우 '사실증명(신고사실없음)'을 제출하면 됩니다. 기혼자는 배우자의 소득증빙 서류도 함께 제출해야 합니다.
📌 핵심 요약
보증서 필수 | 임대차계약서 | 소득증빙서류 | 주민등록등본 | 3개월 이내 발급
신청 전 꼭 확인사항
청년층 주거지원을 신청하기 전에 반드시 확인해야 할 중요한 사항들이 있습니다.
✅ 보증 기간 확인
신청일 기준으로 보증서의 보증기간이 유효해야 합니다. 만료된 보증서로는 신청할 수 없으니 주의하세요.
✅ 주소지 일치 여부
주민등록상 주소지와 보증 가입 물건지가 반드시 동일해야 합니다. 전입신고를 먼저 완료한 후 신청하세요.
✅ 예산 소진 지역 확인
일부 지자체는 예산이 조기 소진되어 접수가 마감된 경우가 있습니다. 신청 전 해당 지역 예산 상황을 확인하세요.
예산 소진 지역 (2025년 기준):
경기도: 하남시, 동두천시, 광명시, 고양시, 안양시, 파주시
부산광역시: 영도구, 사하구, 부산진구, 동래구, 해운대구, 서구, 금정구, 기장군, 북구
기타: 인천 서구, 경남 통영시, 사천시
⚠ 주의사항
중요한 내용: 동일 지자체에서는 이전 지급일로부터 2년간 재신청이 제한됩니다. 다만 다른 지자체로 이전하는 경우에는 제한 없이 신청 가능합니다.
📌 핵심 요약
보증 유효기간 확인 | 주소지 일치 필수 | 예산 소진 지역 체크 | 2년 재신청 제한
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 소득이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 무소득자의 경우 '사실증명(신고사실없음)'을 제출하면 됩니다. 청년의 경우 연소득 5천만원 이하 기준만 충족하면 신청할 수 있습니다.
Q2. 보증료는 얼마나 환급받을 수 있나요?
청년과 신혼부부는 납부한 보증료 전액을 최대 40만원 한도로 환급받을 수 있습니다. 2025년 3월 31일 이후 가입자부터 적용되며, 이전 가입자는 최대 30만원입니다.
Q3. 보증부 월세도 지원 대상인가요?
네, 유효한 전세보증금반환보증이 있는 보증부 월세나 반전세 계약도 해당 지원을 받을 수 있습니다. 임차보증금 3억원 이하 조건을 충족해야 합니다.
Q4. 신청 기간은 언제인가요?
연중 상시 신청이 가능합니다. 다만 지자체별로 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니 가능한 빨리 신청하는 것이 좋습니다.
Q5. 등록임대사업자 집도 신청 가능한가요?
아니요, 민간임대주택법에 따른 등록임대사업자의 임대주택은 지원 대상에서 제외됩니다. 등록임대사업자는 임대보증금보증 가입이 의무이기 때문입니다.
Q6. 이미 보증에 가입했는데도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 과거 보증 가입일과 상관없이 신청일 기준으로 보증서의 보증기간이 유효하면 신청할 수 있습니다.
Q7. 신혼부부 기준은 어떻게 되나요?
신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 부부로, 연령 제한이 없습니다. 부부 합산 연소득이 7,500만원 이하여야 합니다.
Q8. 환급까지 얼마나 걸리나요?
신청 후 심사를 거쳐 통상 2~4주 이내에 신청인 본인 계좌로 지원금이 입금됩니다. 지자체별로 처리 기간에 다소 차이가 있을 수 있습니다.
📌 핵심 요약
무소득자 신청 가능 | 보증부 월세 포함 | 연중 신청 | 과거 가입분도 가능
신청 전 체크리스트
주거비 지원 제도 신청 전 아래 항목들을 모두 확인하셨나요? 하나씩 체크하며 준비하세요.
✅ 연령 확인: 만 19~39세 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부
✅ 소득 확인: 청년 5천만원, 신혼부부 7,500만원 이하
✅ 무주택 확인: 본인 및 배우자 모두 무주택
✅ 보증금 확인: 임차보증금 3억원 이하
✅ 보증 가입: HUG, HF, SGI 중 하나 가입 완료
✅ 보증 유효: 신청일 기준 보증기간 유효
✅ 전입 완료: 보증 물건지로 전입신고 완료
✅ 서류 준비: 필요 서류 3개월 이내 발급분
✅ 예산 확인: 해당 지자체 예산 소진 여부 체크
✅ 재신청 제한: 동일 지자체 2년 이내 수혜 여부 확인
💡 모든 항목을 확인했다면 지금 바로 신청하세요. 정부지원 전세대출과 함께 활용하면 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
