2026년에도 전세 보증금 때문에 걱정이신가요?
청년 버팀목 대출로 최대 1.5억 원을 연 1.3%대 초저금리로 받을 수 있어요!
2026년 최신 정보로 자격 조건부터 금리 우대까지 완벽 정리했어요.
2026년 청년 버팀목 대출이란?
청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 무주택 청년들의 주거 안정을 위해 제공하는 정부 지원 대출 상품이에요.
2026년 현재 시중 은행 전세대출 금리가 4% 이상인 것과 비교하면, 청년 버팀목은 최저 1.3%로 엄청난 금리 차이를 보이죠.
2025년부터 중소기업 청년 전세대출이 통합되면서 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 됐어요.
⚠ 중요한 내용: 2025년 6월 27일부터 대출 한도가 축소됐어요. 최대 2억 원에서 1억 5천만 원으로 줄어들었습니다.
📌 핵심 요약
만 19~34세 무주택 청년 | 최대 1.5억 원 대출 | 연 1.3%~3.3% 초저금리 | 최장 10년 이용
2026년 신청 자격 조건
청년 버팀목 대출을 받으려면 아래 조건을 모두 충족해야 해요.
• 나이 조건: 대출 신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년
• 세대주 요건: 세대주 또는 예비 세대주(1개월 이내 세대 분리 예정자 포함)
• 무주택 요건: 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
• 자산 기준: 부부 합산 순자산 가액 3억 3,700만 원 이하 (2026년 기준 변경 가능)
• 주택 조건: 임차 전용면적 85㎡ 이하, 전세 보증금 3억 원 이하
• 계약 요건: 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지불
중소기업이나 중견기업에 재직 중이거나 창업 지원을 받고 있다면 병역 이행 기간만큼 연장돼서 최대 만 39세까지 신청할 수 있어요.
⚠ 주의사항: 만 25세 미만 단독 세대주는 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출 한도 1억 2천만 원 이하로 제한돼요.
📌 핵심 요약
34세 이하 무주택 | 연소득 5천만 원 이하 | 순자산 3.37억 이하 | 85㎡ 이하 주택
💡 자격 확인 방법
1. 기금e든든 홈페이지 접속
2. 상단 메뉴에서 '전세자금 대출' 클릭
3. '청년 버팀목 전세자금대출' 선택
4. 나의 나이, 소득, 자산 정보 입력
5. 자격 여부 및 예상 대출 한도 즉시 확인
대출 한도 및 금리
2025년 6월 27일부터 대출 한도가 축소됐지만, 여전히 초저금리 혜택은 유지되고 있어요.
• 대출 한도: 최대 1억 5천만 원 (전세금의 80% 이내)
• 만 25세 미만 단독세대주: 최대 1억 2천만 원
• 기본 금리: 연 2.2% ~ 3.3% (2025년 12월 기준)
소득 구간별 금리 (2026년 기준)
• 연소득 2천만 원 이하: 연 2.2%
• 연소득 2천~4천만 원: 연 2.5%
• 연소득 4천~6천만 원: 연 2.9%
• 연소득 6천~7.5천만 원: 연 3.3%
지방 주택이면 0.2%p 추가 할인이 되고, 우대금리까지 적용하면 최저 연 1.3%까지 금리를 낮출 수 있어요.
⚠ 주의사항: 우대금리를 모두 적용해도 최종 금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용돼요.
📌 핵심 요약
최대 1.5억 원 | 보증금의 80% 이내 | 연 2.2~3.3% | 우대금리 적용 시 최저 1.3%
우대금리 혜택 총정리
조건만 맞으면 금리를 최대 1.0%p까지 낮출 수 있어요.
중복 적용 불가 우대금리 (택1)
• 기초생활수급자·차상위계층 (연소득 4천만 원 이하): 연 1.0%p
• 한부모 가구 (연소득 5천만 원 이하): 연 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자 가구: 연 0.2%p
• 다자녀 가구 (3자녀 이상): 연 0.7%p
• 2자녀 가구: 연 0.5%p
• 1자녀 가구: 연 0.3%p (자녀 1명당 4년간 적용, 최대 12년)
중복 적용 가능 추가 우대금리
• 주거안정 월세대출 성실 납부자: 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p (2025년 12월 31일까지만 한시적용)
• 청년 가구 우대 (만 25세 미만 단독세대주): 연 0.3%p (4년간)
• 중소기업 취업·창업 청년: 연 0.3%p (4년간)
• 대출 한도 30% 이하 신청: 연 0.2%p (4년간)
⚠ 주의사항: 부동산 전자계약 우대는 2025년 12월 31일까지만 적용되니, 2026년에 신청하는 분들은 이 혜택을 받을 수 없어요.
📌 핵심 요약
기본 우대 최대 1.0%p | 추가 우대 중복 가능 | 중소기업 청년 + 월세납부자 0.5%p
신청 방법 및 절차
온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 신청할 수 있어요.
온라인 신청 (기금e든든)
1. 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 접속
2. 회원 가입 후 로그인
3. 청년 버팀목 전세자금대출 선택
4. 필요 서류 업로드 (임대차계약서, 소득증빙서류 등)
5. 심사 결과 확인 (보통 3~5일 소요)
오프라인 신청 (은행 방문)
국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행, 기업은행 등 기금 수탁은행 지점을 방문해서 신청할 수 있어요.
필수 준비 서류
• 신분증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 임대차 계약서 사본
• 소득 관련 서류: 근로소득 원천징수영수증, 건강보험 자격득실 확인서 등
• 무소득자: 소득 없음 증빙 서류 필요
⚠ 중요한 내용: 임대차계약서에 "임차인의 청년 버팀목 전세자금대출에 동의하며, 대출 실행 불가 시 계약 해제하고 계약금 전액 반환"이라는 특약 조항을 꼭 넣으세요.
📌 핵심 요약
온라인(기금e든든) 또는 은행 방문 | 필수 서류 6가지 | 심사 3~5일 소요
💡 온라인 신청 단계별 가이드
1. 기금e든든 앱 다운로드 또는 웹사이트 접속
2. 공동인증서(구 공인인증서) 로그인
3. '전세자금대출' → '청년버팀목' 메뉴 선택
4. 개인정보, 계약정보, 소득정보 순서대로 입력
5. 필수 서류 사진 촬영 후 업로드
6. 신청 완료 후 승인 문자 대기
💬 실제 신청 사례
부산에 사는 이○○씨(26세)는 2025년 10월 중소기업 재직 청년으로 청년 버팀목 대출을 신청했어요. 연봉 3,200만 원, 전세 보증금 1억 5천만 원인 빌라를 계약했고, 기본금리 2.5%에 중소기업 우대 0.3%와 지방 우대 0.2%를 적용받아 최종 2.0% 금리로 1억 2천만 원(보증금의 80%)을 대출 받았어요. 신청부터 승인까지 약 4일이 걸렸고, 시중 은행보다 연간 이자를 약 240만 원 절약할 수 있었어요.
대출 기간 및 상환 방법
청년 버팀목 대출은 기본 2년 계약이지만 연장이 가능해요.
• 기본 대출 기간: 2년
• 연장 가능 횟수: 최대 4회 (2년씩 연장)
• 최장 이용 기간: 10년
• 전세금 안심보증 이용 시: 최장 10년 5개월
• 자녀 있는 경우: 10년 이용 후 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가 연장 가능 (최장 20년)
연장 시 주의사항
기한 연장할 때마다 대출금의 10% 이상을 상환해야 해요. 미상환 시 연 0.2%p 금리가 가산되죠.
단, 중소기업 취업 청년은 첫 번째 연장 시 상환 의무가 면제돼요.
상환 방법
• 일시 상환: 만기 시 대출금 전액 상환
• 일부 분할 상환: 중도 상환 가능 (수수료 없음)
⚠ 주의사항: 전세금안심보증을 이용하는 경우에는 일시상환만 가능해요.
📌 핵심 요약
기본 2년 | 최대 4회 연장 | 최장 10년 | 자녀 있으면 최장 20년 | 중도상환 수수료 없음
2025~2026년 변경 사항
2025년에 몇 가지 중요한 변경사항이 있었어요. 2026년에 신청하시는 분들은 꼭 확인하세요!
• 대출 한도 축소 (2025년 6월 27일부터): 최대 2억 원 → 1억 5천만 원으로 감소
• 만 25세 미만 한도 축소: 1억 5천만 원 → 1억 2천만 원으로 감소
• 부동산 전자계약 우대 종료: 2025년 12월 31일까지만 적용
• 중소기업 청년 전세대출 통합: 2025년부터 청년 버팀목으로 완전히 통합
• 자산심사 강화: 순자산 초과 시 가산금리 부과 구간 세분화
⚠ 중요한 내용: 2025년 6월 27일 이전에 계약을 체결한 경우에만 기존 한도(2억 원)가 적용돼요. 그 이후 계약은 모두 새로운 한도(1.5억 원)가 적용됩니다.
📌 핵심 요약
한도 1.5억 원으로 축소 | 전자계약 우대 종료 | 자산심사 강화 | 중기청 대출 통합
장점과 단점
청년 버팀목 대출의 장단점을 솔직하게 알려드릴게요.
장점
• 초저금리: 시중은행 대비 2%p 이상 낮은 금리
• 소득 없어도 가능: 소득이 너무 높지만 않으면 무소득자도 신청 가능
• 긴 대출 기간: 최장 10년, 자녀 있으면 20년까지 이용 가능
• 중도상환 수수료 없음: 언제든 부담 없이 상환 가능
• 다양한 우대금리: 조건만 맞으면 1%p까지 추가 할인
단점
• 대출 한도 축소: 기존 2억 원에서 1.5억 원으로 줄어듦
• 보증 비율 제한: 전세금의 80%까지만 대출 가능
• DSR 심사 강화: 기존 대출이 많으면 한도 제한 가능성
• 보증보험료 부담: 일부 자기 부담 발생
• 까다로운 자격 요건: 소득·자산 기준 초과 시 탈락
한도가 줄어들긴 했지만, 금리 면에서 워낙 큰 메리트가 있어서 자격만 된다면 여전히 1순위로 고려해야 해요.
📌 핵심 요약
초저금리 최대 장점 | 한도 축소는 아쉬움 | 자격만 되면 무조건 신청
경험 기반 주의사항
실제 대출 받은 분들이 가장 많이 놓치는 부분들이에요.
⚠ 주의사항 1: 신청 기한 엄수
임대차계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 하루라도 늦으면 신청 자체가 불가능하니 계약 직후 바로 신청하세요.
⚠ 주의사항 2: 한도 축소 확인
2025년 6월 27일부터 한도가 축소됐어요. 2억 원 받을 수 있다고 생각하고 계약했다가 1.5억 원밖에 안 나와서 당황하는 경우가 있어요. 계약 전에 반드시 현재 한도를 확인하세요.
⚠ 주의사항 3: 임대인 동의 필수
임대인이 전세대출에 비협조적이면 대출 실행이 불가능해요. 계약 전에 미리 임대인에게 전세대출 의사를 밝히고 동의를 받으세요.
⚠ 주의사항 4: 중복 대출 불가
주택도시기금 대출이나 시중은행 전세대출, 주택담보대출을 이용 중이라면 신청할 수 없어요. 기존 대출을 먼저 상환해야 해요.
⚠ 주의사항 5: 전입신고 필수
대출 실행 전 반드시 전입신고를 완료해야 해요. 전입신고 없이는 대출이 나오지 않아요.
📌 핵심 요약
3개월 이내 신청 | 한도 1.5억 확인 | 임대인 동의 필수 | 중복 대출 불가
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소득이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 가능해요. 청년 버팀목 대출은 소득이 너무 높지만 않으면 무소득자도 신청할 수 있어요. 다만 부부 합산 연소득 기준을 충족해야 하고, 무소득인 경우 소득 없음 증빙 서류를 제출해야 해요.
Q2. 2026년에도 2억 원까지 받을 수 있나요?
아니요, 2025년 6월 27일부터 대출 한도가 1억 5천만 원으로 축소됐어요. 2026년에 신청하는 분들은 최대 1억 5천만 원까지만 받을 수 있어요. 만 25세 미만은 1억 2천만 원까지예요.
Q3. 금리는 고정인가요, 변동인가요?
변동금리예요. 국토교통부 고시에 따라 금리가 변동될 수 있어요. 기한 연장 시점에 금리가 재판정되며, 소득 기준을 초과하면 가산금리가 붙을 수 있어요.
Q4. 부동산 전자계약 우대를 받을 수 있나요?
부동산 전자계약 우대는 2025년 12월 31일까지만 적용돼요. 2026년에 신청하시는 분들은 이 우대를 받을 수 없어요.
Q5. 중소기업에 다니지 않아도 되나요?
네, 2025년부터는 중소기업 재직 여부와 상관없이 무주택 청년이면 누구나 신청할 수 있어요. 다만 중소기업 재직자는 0.3%p 추가 우대금리를 받을 수 있어요.
Q6. 신청부터 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
보통 신청 후 심사까지 3~5일 정도 걸려요. 서류가 완벽하게 준비되어 있고 자산 심사가 빠르게 진행되면 1주일 이내에 대출 실행이 가능해요.
Q7. 보증보험은 필수인가요?
네, 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)의 전세금 반환 보증 가입이 필수예요. 보증보험료는 대출자가 부담하며, 대출 금액과 기간에 따라 달라져요.
Q8. 연장할 때마다 10% 상환이 부담스러운데요?
중소기업 재직 청년은 첫 번째 연장 시 상환 의무가 면제돼요. 또한 상환하지 않아도 되지만 그 경우 0.2%p 가산금리가 붙어요. 장기적으로 보면 조금씩이라도 상환하는 게 이자 부담을 줄일 수 있어요.
꼭 확인해야 할 체크리스트
신청 전 반드시 확인하세요!
□ 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년인가요?
□ 부부 합산 연소득 5천만 원 이하인가요?
□ 순자산 가액 3억 3,700만 원 이하인가요?
□ 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하 주택인가요?
□ 보증금의 5% 이상 지불했나요?
□ 기존 주택도시기금 대출이나 전세대출이 없나요?
□ 임대인이 전세대출에 동의했나요?
□ 계약서에 대출 특약 조항을 넣었나요?
□ 필요 서류를 모두 준비했나요?
□ 신청 기한 3개월 이내인가요?
📌 핵심 요약
10가지 체크리스트 | 모두 충족 시 신청 가능 | 하나라도 해당 안 되면 재검토
💡 추가 지원금 확인 방법
1. 복지로 홈페이지 접속
2. 나의 정보 입력 (나이, 소득, 거주지역)
3. 맞춤형 복지 서비스 조회
4. 주거 관련 지원금 목록 확인
5. 신청 가능한 혜택 한 번에 신청
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2026년 청년 버팀목 대출은 전세 보증금 부담으로 고민하는 청년들에게 여전히 큰 도움이 되는 제도예요.
한도가 1억 5천만 원으로 줄어들긴 했지만, 시중 은행 금리보다 2%p 이상 낮은 초저금리는 여전히 큰 매력이에요.
특히 중소기업 재직자나 자녀가 있는 경우 추가 우대금리까지 받을 수 있어서 더욱 유리해요.
신청 기한 3개월을 놓치지 말고, 계약 직후 바로 신청하는 게 중요해요.
궁금한 점이 있다면 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)나 기금 수탁은행에 문의해보세요!
